La richesse urbaine en France présente une géographie très contrastée : quelques communes concentrent des patrimoines et des revenus exceptionnels, tandis que d’autres peinent à attirer des entreprises et des actifs qualifiés. Ce guide présente le classement des villes et communes françaises les plus riches, les indicateurs qui permettent de les identifier et les facteurs qui expliquent leur prospérité.

Selon l’INSEE, le revenu médian par unité de consommation est l’indicateur le plus fiable pour comparer les niveaux de vie entre communes françaises. Il neutralise les effets de la taille des ménages pour permettre une comparaison juste entre individus.

Les communes françaises les plus riches par revenu médian

Le palmarès des communes françaises les plus riches est dominé par les communes huppées de la banlieue ouest de Paris : Neuilly-sur-Seine, Le Vésinet, Saint-Cloud, Versailles et Marnes-la-Coquette figurent régulièrement parmi les meilleures positions. Sur la Côte d’Azur, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Roquebrune-Cap-Martin et certaines communes de la Côte des Maures présentent des patrimoines immobiliers parmi les plus élevés de France.

Paris intra muros : une mosaïque de richesses

À Paris même, les inégalités de richesse entre arrondissements sont saisissantes. Le 7e (autour du champ de Mars et de l’Assemblée Nationale), le 8e (Triangle d’Or), le 16e (Passy, Auteuil) et le 6e (Saint-Germain-des-Prés) présentent les revenus médians les plus élevés. À l’opposé, le 18e, le 19e et le 20e affichent des revenus nettement inférieurs à la moyenne parisienne. Le Marais (3e et 4e) se situe dans une position intermédiaire, avec une mixité sociale qui a longtemps été sa caractéristique.